Descriptif détaillé

Miramas (13) - ORPI PRO vous propose un local commercial au sein d'un tout nouveau programme immobilier, disponible pour le second trimestre 2024.

Avec une surface intérieure spacieuse de 300 m2 et une terrasse extérieure de 50 m2, cet espace est parfaitement adapté pour un établissement de restauration, mais aussi pour toute autre activité à la recherche d'une opportunité unique.

Situé au coeur d'une zone d'activité en pleine expansion, ce local bénéficiera d'une visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Le parking, offrant 74 places de stationnement partagées (dont PMR et avec bornes électriques), assure une accessibilité aisée pour vos clients.

L'emplacement est à fort potentiel dynamique, faisant partie d'un ensemble commercial animé. De plus, sa proximité avec un complexe sportif, un lycée fréquenté et un centre commercial outlet de renom, crée un environnement propice à la réussite de votre entreprise.

Loyer annuel : 55 000Euros HT-HC
provision sur charges : env. 2000 Euros HT par an
taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires : 16 500 Euros HT (19 800 Euros TTC)
Le loyer sera payable d'avance au début de chaque mois.
Dépôt de garantie : 3 mois

Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter dès aujourd'hui :
ORPI Miramas. - Damien GOURET au 07 64 82 30 53

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr