Situé au Nord de la Métropole Bordelaise, au coeur du centre-ville de Carbon-Blanc, à proximité du projet de réaménagement de la Gare de Ste Eulalie.
Nous vous proposons à la vente un Bâtiment indépendant en R+1 à usage mixte (professionnel et habitation) développant une surface totale d'environ 200 m², situé à Carbon-Blanc (33560) sur une parcelle d'une contenance de 211 m².
Ce bâtiment en pierre construit en 1825, bénéficie d'un jardin à l'arrière d'environ 70 m². Sur la parcelle, on retrouve notamment un local de 18 m² attenant au bâtiment.
Le local est composé ainsi:
Au Rez-de-chaussée (106 m²) on retrouve un accueil, un bureau individuel, un WC, un open-space et une cuisine; le tout climatisé
À l'étage (96 m²) nous avons un open-space, un WC et un espace de stockage
Des travaux sont à prévoir.
Possibilité de louer 4 places de parking à l'extérieur.
Entre la zone commerciale et le centre-ville de Carbon-Blanc ce local est judicieusement implanté.
"Honoraires en sus charge acquéreur + 6 % HT"
Taxe foncière 2022: 2 424 Euros
Procédure en cours : Non
Surface Terrain : 211m²
A 630, sortie à 5km
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 13 km.
Gare Sainte-Eulalie Carbon Blanc à 300 m
Lignes 50, 90 et 93 à 70 m
Tramway Ligne A arrêt La ...
Aéroport Bordeaux-Mérignac à 23 km
Prix de vente : 450 000 Euros HD
Honoraires de vente : 6 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 27 000 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
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