Local commercial à Vendre dans BEZIERS (34500)
Surface totale : 70 m²
Réf. : 34.001956 - Disponibilité : IMMEDIATE
Descriptif détaillé
SPECIAL INVESTISSEUR - Local commercial à vendre situé à Béziers, d'une superficie d'environ 70m².
Idéalement situé en pied d'immeuble, au centre-ville de Béziers dans une pénétrante au coeur de ville ; desservant les parkings de surface et sous-terrain, autour des Halles de Béziers.
Magasin d'angle, à cheval sur deux rues avec vitrines d'une superficie de 70m² env avec une grande HSP, comprenant un WC + une cave de stockage d'environ 33 m².
Entièrement rénové - Passage de voitures important
Locataire en place (sous contrat) => Loyer actuel de 35 621 Euros HT HC/AN
=> Rentabilité : 6,5% Brute
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
| Etage et type | Surface m² | Loyer annuel HT HC | Charges annuelles HT | Taxe foncière HT / AN | Paiement loyer + DG | Type de bail | Disponibilité |
| RDC - Local commercial | 70 m² | 35 621 Euros HT HC | A DEFINIR | 1 070 Euros HT | Mensuel et d'avance + DG 2 mois HT HC | Bail commercial 3/6/9 | 31/07/2030 |
Accès - Desserte
Arrêt de bus (lignes : 2, 8, 9 et A) : 1 min
Gare SNCF Béziers : 7 min
Aéroport Béziers Cap d'Agde : 20 min
Autoroute A75 : 15 min
Autoroute A9 : 20 min
Prix
Prix de vente : 548 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 6 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 880 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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