Descriptif détaillé

À vendre, charmant bar tabac situé au coeur du centre-ville proche agglo, offrant un chiffre d'affaires annuel de 203 647Euros en 2022.

Idéalement localisé avec parking et commerces à proximité, un loyer de 10 896Euros, a charge la moitié de la taxe foncière 600Euros. Prix de vente : 175 360Eurosttc frais d'agence inclus.

Le bien se compose d'une cave voûtée et de locaux commerciaux de 120m² environ comprenant une grande salle de bar, WC+ une véranda.

L'établissement comprend également 30 places assises à l'intérieur, une terrasse de 30 places.

Ouvert 5 jours et demi par semaine (lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi de 8h à 13h et de 16h à 19h, dimanche de 9h à 13h). Consommation estimée : 5kg de café pour 10 jours, 100L de bière par semaine.

Ne manquez pas cette opportunité d'un bar, tabac, FDJ avec de vrai possibilité de crée des services complémentaires dans la véranda.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr