CIDERA² Clermont vous propose à la vente un local en pied d'immeuble sur un axe passant entre la Gare SNCF et l'avenue de la République, dans un secteur en pleine mutation.
Ce local est utilisable en bureaux avec visibilité ou tout commerce. Il est en excellent état d'entretien et entièrement climatisé en réversible. Sans doute à prévoir à terme : le changement des menuiseries extérieures en double vitrage et la mise en conformité d'accessibilité PMR (pas très compliquée).
Il est aujourd'hui configuré avec un grand espace d'accueil d'env. 20 m² qui dessert un bureau avec fenêtre d'env. 10 m², un espace ouvert d'env. 12m² et un grand bureau lumineux d'env. 24 m². Sur le fond du local, vous aurez un bloc sanitaire et un grand local de rangement. Il bénéficie en sus d'une cave.
Ce local peut être visité dès maintenant, mais ne sera disponible qu'au 1er juin 2024.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface totale de 83 m²
A 12mn de l'A75
A 15mn de la place de Jaude
A 500m (7mn à pied) des lignes T2C :
- Ligne 3 : Stade G. Montpied ou Iliane - ROMAGNAT
- Ligne 4 : Trémonteix Charcot - CEYRAT
- Ligne 35 : Delille Montlosier - LEMPDES
- Ligne 36 : Delille Montlosier - PT DU CHÂTEAU
- Navette : Gare panoramique des Dômes
A 650m (10mn à pied) de la ligne A de tram
A 400m (5mn à pied) de la gare SNCF
Prix de vente : 125 000 Euros NET
Honoraires de vente : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 750 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 144 m²
Aux portes de Clermont-Ferrand, ce projet urbain bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du pôle tertiaire de La Pardieu et offrira à terme une diversit&eacut
Réf : 63.10649
Surface : 111 m²
VENTE BUREAUX - CENTRE VILLE - 63000 CLERMONT-FERRAND
Réf : 63.1570