Fonds de commerce � Ceder dans PAU (64000)

Surface totale : 360 m²

Réf. : 64.0055 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

A proximité de l'université, votre Agence Orpi Pro vous propose un droit au bail sur cet emplacement très connus des palois.

Ancien bar restaurant, cet espace commercial de 230 m² dispose d'une Licence IV, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle spacieuse de 130 places assises et de deux terrasses de 70 places ajoutant une touche conviviale en extérieur.

Ce local bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement dynamique, entouré de commerces, bureaux et administrations.

Il est facilement accessible par les transports en commun et dispose également d'un parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à la clientèle.

Le sous-sol de 130 m², actuellement utilisé comme réserve peut être aisément transformé en espace de réception ou en tout autre usage selon vos besoins.

Cette opportunité est prête à être saisie dès maintenant, offrant une transition fluide et une intégration rapide pour les nouveaux propriétaires.

Annonce proposée par Alexis BRUGGEMAN - 0646809564, agent commercial, RSAC PAU 499781789.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

1 four �lectrique
1 friteuse �lectrique
1 plancha gaz
1 hotte d'extraction avec filtres � choc et rejet en toiture
1 vitrine � glaces mobile
Cuisine :
2 attentes pour t�l�viseurs (avec possibilit� multi-programmes)
1 attente pour �cran g�ant (avec possibilit� multi-programmes)
1 syst�me audio avec amplis et 8 enceintes
2 �viers (comprenant 2 bacs avec �gouttoir)
1 syst�me de vid�o-surveillance 6 cam�ras avec �cran
1 meuble r�frig�r� encastr�
1 meuble r�frig�r� encastr� traversant de grande capacit� (communiquant entre bar et
1 colonne de tirage de type pont � 8 becs
1 syst�me d'�clairage g�n�ral
1 syst�me d'�clairage gradable par zone pour gestion de l'ambiance
Salle principale :
1 syst�me de chauffage/climatisation
Licence IV attach�e au fonds de commerce
2 micro-ondes
1 grill �lectrique
1 armoire r�frig�r�e positive
1 meuble bas r�frig�r� type saladette
1 plonge inox
1 �vier inox
1 lave-vaisselle � capot
R�novation compl�te du RDC :
Remplacement de toutes les menuiseries v�randas
Changement des portes ext�rieures.
R�novation de la devanture de la fa�ade.
Remise � neuf de la plomberie du bar.
Mise � jour compl�te de l'�lectricit� et des luminaires.
R�am�nagement du mobilier.
Installation de banquettes sur mesure.
Reconstruction du bar.
Reconstruction des cloisons en placo et de la menuiserie int�rieure.
Peinture refaite � l'int�rieur et � l'ext�rieur.
Pon�age et repeinture du parquet.
Sous-sol :
1 chambre froide 6m�
2 �tag�res type economat
1 cong�lateur coffre
Mobilier
62 chaises
11 tabourets
12 banquettes
29 tables
16 manges debout