Local commercial à Louer dans STRASBOURG (67200)
Surface totale : 717 m² divisibles à partir de 349 m2
Réf. : 67.000237 - Disponibilité : T3 2023
Descriptif détaillé
Nouveau programme le TERRA NOVA situé au Parc des Forges à Strasbourg !
Placé dans un parc dynamique et attractif, le programme dispose de deux locaux commerciaux de 357 m2 et 338 m2 regroupables sur demande et bénéficiant d'une excellente visibilité !
Des places de places de parking privatives en extérieur et en sous-sol sont intégrées dans chaque lot.
L'accès au site est a proximité immédiate de l'autoroute A351 et A4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes.
Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments).
Les surfaces indiquées incluent une quote-part de partie commune.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Livré brut de béton, fluides en attente
- Hauteur sous plafond :3 mètres
- Vitrine
- Parking Extérieur
- Brut de béton, fluides en attente
- Revêtement mural : peinture
- Double vitrage
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT | Parkings | Disponibilité |
| Lot 1 | rdc | Local commercial | 368 | 63587 | S-S : 4 Ext : 7 | 2T 2023 |
| Lot 2 | rdc | Local commercial | 349 | 60396 | S-S : 4 Ext : 7 | 2T 2023 |
Accès - Desserte
Autoroute A351 à proximité immédiate
Autoroute A4 à 5 minutes
Bus lignes : 50, 4 et 4A
Tram lignes : A et D
Gare TGV à 10 minutes
Prix
Loyer annuel : 123 983 Euros/an
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 18 597 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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