Local professionnel à Vendre dans NIORT (79000)
Surface totale : 495 m²
Réf. : 79.0307 - Disponibilité :
Descriptif détaillé
A vendre immeuble commercial situé en hyper centre de Niort.
Bel immeuble en pierre de taille situé au coeur de la rue piétonne n°1 : toutes les enseignes nationales présentes sur Niort sont installées sur cet axe : prêt à porter, accessoires et parfumerie (H&M, Mango, Jules, Galeries lafayette, Naf Naf, Armand Thierry...)
Cet immeuble se compose d'un rez de chaussée de 125 m2 surface commerciale + une reserve de 30m2 et de 330m2 de surface en étages.
Immeuble loué à une enseigne de prêt à porter très en vogue.
Location via un bail commercial de 9 ans avec prise d'effet au 15/02/2023.
Loyer annuel 40 000 Euros HT HC.
Gros oeuvre en bon état.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires
- Mode de chauffage : Electrique
- Chauffage : Individuel
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| commerce | RDC | vente | 125 |
| Commerce | rdc | stockage | 30 |
| R+1 | à réhabiliter | 163 | |
| partie avant | R+2 | à réhabiliter | 50 |
| partie arrière | R+2 | à réhabiliter | 27 |
| partie arrière | R+3 | à réhabiliter | 100 |
Prix
Prix de vente : 670 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 5 % à la charge de l'acquéreur (soit 33 500 € )
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter Arthur Loyd Poitou
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