Description

A LOUER - RUE DE BRETAGNE A PARIS 3EME SECTEUR ''BRETAGNE / ENFANTS ROUGES / MAIRIE DU 3EME ARRONDISSEMENT'' sur un axe passant et dynamique, une boutique d'une surface totale de 124 m² environ. Les locaux sont situés à toute proximité du plus ancien marché alimentaire de Paris où se presse une clientèle parisienne et de touristes.
Grâce à sa large vitrine et sa verrière zénithale, les locaux offrent une surface lumineuse et de 89m² environ en rez-de-chaussée et disposent de sanitaires, point d'eau ainsi que d'une sortie de secours. L'espace de vente dispose d'un volume tout à fait intéressant avec une hauteur sous plafond comprise entre 2.7m et 4m sous faitage. Au sous-sol, deux espaces d'une surface totale d'environ 35m².
De part son emplacement commercial et sa disposition, les locaux offriront un cadre d'exploitation privilégié qui conviendrait à tous types d'activités sauf celles nécessitant une extraction ou générant des nuisances.
Environnement commercial: enseignes nationales et internationales (Amorino, La Maison du Chocolat, Ladurée, Comptoirs Richard, Le Repaire de Bacchus) et indépendants (Maison Verot, Scoop me a Cookie, fromagerie Jouannault) avec des typologies d'activités diversifiées comme: brasseries, restaurants, boulangeries, commerces de bouches, banques, etc...
Conditions financières: Loyer: 9166,67Euros HT HC mensuel soit 110 000Euros annuel, provision pour charges: 250Euros mensuel et taxe foncière en sus à la charge du locataire. Droit d'entrée: 50.000Euros. Honoraires: 10% HT de la première trienale à la charge du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr