ARTHUR LOYD VICHY - Local commercial à Vendre de 830m² à ABREST - Produit 03.0142

Description

Ensemble immobilier en partie occupé sur axe passager, à Abrest :

un local commercial de 40m2 loué (activité de coiffure). entièrement réhabilité en 2016.
un local commercial loué pour des soins esthétiques sur 180m2
un local d'activité sur l'arrière de 110m2 loué (atelier débosselage)
un local commercial disponible de 200m2 entièrement isolé avec hauteur pouvant permettre mezzanine ou entrée camion, de 2016 isolé. accés par cour arrière également)
un local commercial de 180m2 dont 135m2 de surface commerciale et des bureaux de 100m2 (plateau au 1er étage de 120m2) sont libres de toute occupation
et attenant à ce dernier un terrain en limite de propriété pouvant permettre une nouvelle construction
14 places de stationnement sur rue pour clientèle et un parking goudronné sur l'arrière pour le personnel.

Espace pour totem en bordure de route

L'ensemble est relié au tout à l'égout

Vous recherchez un local disponible pour implanter votre activité ? Cet ensemble immobilier vous permet un investissement pour vous constituer en plus un patrimoine. A ce jour, le montant annuel des loyers perçus s'élève à 41.057,98 Euros HT, avec taxe foncière répartie sur chacun des locaux.

ou Vous êtes investisseurs ? Percevez d'ores et déjà des loyers, et recherchez les preneurs pour les locaux aujourd'hui vacants? Constituez-vous un patrimoine de qualité dans l'immobilier d'entreprises.

Prix de Vente Net Vendeur : 980.000 Euros

Honoraire Agence charge acquéreur : 6 % HT du montant HT net vendeur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

980.000 Euros
4.638 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2155m²
Agrandissement possible de 110m2 envisageable permettant l'agrandissement du local actuellement disponible (celui de gauche, ex magasin Bio)
Les bureaux peuvent être reliés à ce local ou loués indépendamment plateau de 120m2 dont 100m2 environ de surfaces bureau
1 et 2 charpentes bois, parois et toiture en panneaux sandwich
3 et 4 : charpentes métallique, parois et toitures isolées également avec épaisseur plus importante que les deux précédents (2016)
Parking arrière réservé aux personnels des locaux (aire goudronnée 14 places) il y a environ 4ans ; en Façade 14 places pour visiteurs. réfection de la route avec vitesse ralentie est prévue par la municipalité.
Linéaire façade de 47ml