SRI - Local commercial à Louer de 65m² à VICHY - Produit 03.0204

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial d'angle.

- Surface : 64,70 m²

- Façade : Linéaire de 19,42 m

- Accessibilité : Conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

- Disponibilité : 4-ème trimestre 2024

Caractéristiques et Avantages :

- Emplacement stratégique : Situé dans un environnement résidentiel et commerçant sur un axe majeur de Vichy.

- Flux piéton : Bénéficie d'un fort passage

- Environnement attractif : Proximité avec des commerces, restaurants, hôtels et un parc.

- Infrastructures locales : À 15 minutes à pied de la gare de Vichy, desservi par plusieurs lignes de bus.

- Projets urbains : Rénovation des thermes, modernisation du secteur hôtelier, création de zones piétonnes, et développement d'un centre de balnéothérapie.

Conditions de Location :

- Loyer :12 000 Euros HT/HC par an (soit 1 000 Euros HT/HC par mois)

- Livraison : Coque vide, sans climatisation, avec isolation coupe-feu réglementaire au plafond

- Énergie : Compteur disjoncteur LINKY tarif bleu, attentes eau froide et usée

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

12.000 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 65 m²
Linéaire façade de 19ml

Accès routiers

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)