Local commercial à Vendre de 290m² à Bellerive Sur Allier

Description

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une opportunité à saisir ! Ce bar/restaurant idéalement situé à Bellerive-sur-Allier, offre un espace unique alliant surface commerciale et habitation. Ce bien dispose de tous les atouts pour accueillir votre projet, que ce soit dans la restauration ou toute autre activité commerciale.

Caractéristiques du bien :

- Surface totale : 290 m²

- Surface commerciale : 200 m², idéale pour un restaurant, bar, ou café.

- Appartement de fonction : 90 m², spacieux et confortable.

- Grande terrasse à l'arrière : Un espace extérieur pour agrandir votre capacité d'accueil ou développer de nouvelles activités (brunchs, soirées à thème, etc.)

- Prix de vente : 255 000 Euros net vendeur

Points forts :

- Emplacement : Situé à Bellerive-sur-Allier, à quelques minutes de Vichy, dans une zone très fréquentée.

- Potentiel de développement : La grande terrasse à l'arrière offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs (coin lounge, jardin d'été, animations).

- Habitation intégrée : L'appartement de 90 m² permet de combiner espace de travail et logement.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement dans un secteur dynamique. Profitez de l'espace et de la flexibilité qu'offre cet établissement pour créer un lieu unique à votre image.

Pour toute demande de visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr