ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Bureaux à Louer de 228m² à NICE - Produit 06.001363

Description

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous propose une opportunité de location exceptionnelle des bureaux à louer d'une superficie d'environ 228m², divisibles à partir de 36 m², idéalement situés au coeur de la ZAC de l'Arénas à Nice. Ces bureaux se trouvent dans un immeuble de prestige, offrant un environnement professionnel de premier ordre.

Cet emplacement stratégique offre une proximité immédiate avec l'Aéroport de Nice Côte d'Azur, ainsi qu'un accès facile au tramway, à seulement 5 minutes à pied.

Que vous ayez besoin d'un open space moderne ou de bureaux cloisonnés, ces espaces ont été récemment rénovés pour répondre à vos besoins. Ils sont équipés de la climatisation, d'une moquette au sol, d'un faux plafond et d'un plancher technique pour assurer un confort de travail optimal.

De plus, des parkings en sous-sol sont disponibles (à partir de 1400 Euros HT par unité par an), avec un ratio de parking exceptionnel de 1 place pour 13 m² de bureaux loués, le meilleur de l'ARENAS.

Cet immeuble est également accessible aux personnes à mobilité réduite, conforme au code du travail. Une opportunité unique pour établir ou développer votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité."

IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

37.620 Euros/an HTHC
7.296 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface utile	Surface louée incluant la quote part de parti
BAT B - 1er étage NORD EST	Bureaux n°10	107 m² environ	130m² environ
BAT A -	Bureaux	52 m² environ	62m² environ
BAT B - 1er étage NORD	Cellule n°9	31 m² environ	36m² environ
BAT B - 1er étage NORD- EST	Bureaux n°9 et n°10	138 m² environ	166 m² environ