Situé dans la commune de Mandelieu-la-Napoule sur un axe très fréquenté avec environ 12 000 véhicules par jour, ce qui lui confère une excellente visibilité, ce local commercial que vous propose à la vente notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis est proche de l'autoroute A8, de la zone des Tourrades et de nombreux projets immobiliers en cours, ce qui rend l'environnement dynamique et le bien très attractif commercialement.
Le local commercial d'environ 430 m² fait partie d'un programme immobilier neuf comprenant à la fois des logements et des commerces. Il dispose d'une centaine de places de parking destinées aux clients.
L'aménagement est récent et conforme aux normes d'un Établissement Recevant du Public (ERP) de 5ème catégorie, avec des installations telles que la Sécurité Incendie (SSI), l'accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR), les évacuations, etc.
Il possède un grand linéaire de vitrine et une belle terrasse exploitable, avec la possibilité d'installer une gaine d'extraction de fumées.
De plus, deux places de parking privatives sont disponibles en sous-sol. Ce bien est idéal pour un utilisateur ou un investisseur.
Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Surface totale de 430 m²
Prix de vente : 1 500 000 Euros HT
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 85 m²
Quartier nord 06210 MANDELIEU LA NAPOULE 1258, avenue du Général Garbay/ D1109
Réf : 06.0205
Surface : 122 m²
Quartier nord 06210 MANDELIEU LA NAPOULE 1258, avenue du Général Garbay/ D1109
Réf : 06.0209