ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Local d'activite à Louer de 1466m² à NICE - Produit 06.001703

ARTHUR LOYD NICE vous propose à 2mn de la voie rapide de Nice (Magnan), un local organisé comme suit :

908 m² au sol avec une hauteur libre jusqu'à 6 mètres
89 m² de bureaux / stockage au R+1 sur l'arrière
130 m² de bureaux coté rue au R+2
Cour privative permettant les livraisons, le stockage ou le parking de 8 voitures (330m²)
accès poids-lourds
Grand auvent pour les livraisons

Un permis de construire a été obtenu pour :

La construction de 339 m² de mezzanines en dur permettant d'obtenir une surface totale de 1 466 m²
Remplacement de l'ensemble de la toiture
Remplacement des fenêtres et portes
Fluides en attente
La hauteur de la partie sur laquelle la mezzanine sera créée sera de 2,6m au rdc et au R+1
Résistance de la dalle : 500kg/m²

Détail des tarifs :

Location du bâtiment de 1 466 m² avec les travaux réalisés : 250 000 Euros HT/an
Vente du bâtiment de 1 466 m² avec travaux réalisés : 3 500 000 Euros
Vente du bâtiment en l'état soit 1 127 m² : 2 500 000 Euros

Les travaux débutant à peine, le projet est adaptable en fonction des besoins de l'utilisateur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours