ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Local commercial à Louer de 1103m² à GRASSE - Produit 06.001871

Description

Vous recherchez l'emplacement idéal pour vos futurs locaux commerciaux sur la commune de Grasse?

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente des locaux mixtes idéalement situés au premier étage d'une superficie d'environ 1 103 m² divisibles à partir de 308 m². Ces locaux sont spécialement conçus pour les activités de loisirs.

Situés à Grasse, ces locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel au sein d'une zone commerciale neuve. Vous y trouverez un restaurant, un supermarché BIOCOOP, une salle de sport BASIC FIT ainsi que des centres de loisirs pour les familles tels qu'un laser game et un bowling. De plus, un centre médical est également à proximité.

Cette zone affiche un fort dynamisme commercial avec la proximité immédiate de l'hypermarché LECLERC, de l'enseigne de sport DECATHLON, de l'enseigne de bricolage BRICONAUTES et d'ALDI. Flux important de véhicules par jour.

L'emplacement est également stratégique avec un accès direct à la pénétrante Cannes-Grasse.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite avec notre consultant, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

121.330 Euros/an HTHC
9.376 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface utile en m²	Loyer annuel HT/HC/m²/an	Charges annuelles HT/m²/an	Taxe foncière HT/m²/an
R+1	Commerce	308 m² environ	110 euros HT/HC/m²/an	14.10 euros HT/m²/an	8,5 euros HT/m²/an
R+1	Commerce	344 m² environ	110 euros HT/HC/m²/an	14.10 euros HT/m²/an	8,5 euros HT/m²/an
R+1	Commerce	451 m² environ	110 euros HT/HC/m²/an	14.10 euros HT/m²/an	8,5 euros HT/m²/an