ARTHUR LOYD NICE SOPHIA - Bureaux à Vendre de 5964m² à NICE - Produit 06.002092

Description

ARTHUR LOYD NICE propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 1er semestre 2026. Le programme OASIS offre 5 964 m² environ du RDC au R+7.

Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 3ème catégorie (ERP 3 type R) avec un capacitaire d'environ 400 personnes, à la Recherche et Développement (R&D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (30 000Euros HT / emplacement )

43 places de deux-roues et un local vélo (8 000 euros HT / emplacement)
80 places de stationnement en droit d'accès dans le macro-lot JOIA, situé à proximité à l'intérieur de la ZAC

L'immeuble OASIS est idéalement situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes direction Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre. Les bureaux seront livrés finis non cloisonnés (sol, peinture, faux plafond, luminaires posés, électricité installée)

Certification Ecocallée niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY

IMMEUBLE ERP 3ème catégorie (ERP 3 type R) en RDC et ERP 5 code du travail aux étages . ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

23.259.600 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Prix à partir de 3000 EurosHT/m² pour les ateliers et 4100Euros HT/m² pour les bureaux

Etage	Destination	Surface en m²	Prix de vente HT/m²	Surface de terrasse	Stationnements voitures sous-sol	Stationnements 2 roues	Droit d'accès parking JOIA
RDC	Commerce	167 m²	4 000 Euros HT/m²	en attente mairie	1	0	0
RDC	Formation	479 m²	4 000 Euros HT/m²	0	2	4	7
RDC Haut	Formation	326 m²	4 000 Euros HT/m²	0	2	2	4
RDC+RDC haut+1er étage	Formation ERP 5ème catégorie	1 473 m²	4 000 Euros HT/m²	100 m²	7	11	21
1er étage	Formation	703 m² divisible en 350m²	4 000 Euros HT/m²	80 m²	3	5	10
2ème étage	Recherche et Développement	739 m² divisible en 350m²	3 200 EurosHT/m²	123 m²	4	6	10
3ème étage	Recherche et Développement	739 m² divisible en 350m²	3 000 EurosHT/m²	18 m²	3	6	10
4ème étage	Recherche et Développement	718 m² divisible en 350m²	3 200 EurosHT/m²	134 m²	3	5	10
5ème étage	Bureaux	718 m² divisible en 350m²	4 100 Euros HT/m²	21 m²	4	6	10
6ème étage	Bureaux	704 m²divisible en 350m²	4 200 Euros HT/m²	129 m²	3	5	10
7ème étage	Bureaux	704 m²divisible en 350m²	4 100 Euros HT/m²	21 m²	3	5	9