Bureaux à Louer de 4.816m² à Nice - Réf. 06.002124
Présenté par ARTHUR LOYD NICE SOPHIA
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Description
ARTHUR LOYD NICE vous propose une opportunité exceptionnelle : un immeuble neuf, offrant 4 816 m² environ de bureaux divisibles à partir de 166 m² environ, du RDC au R+8 dont la livraison est prévue pour le premier trimestre 2027.
Conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes, cet espace inclut également des surfaces dédiées à la recherche et au développement, dans un cadre à la pointe de l'innovation.
Idéalement situé au coeur de l'EcoVallée Nice Méridia, ce projet bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est parfaitement desservi par les grands axes routiers (A8 et RM 6202), ainsi que par les transports en commun, notamment la ligne 3 du tramway, qui connecte l'aéroport international de Nice et le centre-ville. À proximité des arrêts de bus Méridia, Palais Nikaia, et à proximité de la gare TGV Nice Saint-Augustin, cet immeuble dispose d'une accessibilité optimale.
L'immeuble répond aux standards les plus élevés : une architecture moderne et soignée conforme à la réglementation RE 2020, un raccordement au réseau géothermal de la ZAC, et une centrale photovoltaïque pour une performance énergétique optimale.
Ses installations comprennent 33 places VL en sous-sol accessibles aux utilitaires, 46 places pour deux-roues motorisés, un local vélos spacieux de 192 m² en RDC, et la possibilité d'acquérir des places supplémentaires au parking Joia Méridia, situé à seulement 2 minutes à pied.
Ce projet s'inscrit dans un secteur en plein essor, au coeur de la technopole Nice Méridia et à l'entrée ouest de la ville. Il bénéficie d'un environnement propice à l'innovation et au développement économique, tout en offrant une connectivité exceptionnelle dans l'ensemble de la métropole azuréenne.
IMMEUBLE ERP
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
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Surfaces proposées
| Etage | Destination | Lots | Surface locative en m² | Disponiilité |
| RDC | Recherche et Développement | Lot 01 | 309,2 m² | T1 2027 |
| R+1 | Recherche et Développement | Lot 11 | 242,4 m² | T1 2027 |
| R+1 | Bureaux | Lot 12 | 659,5 m² | T1 2027 |
| R+2 | Bureaux | Lot 21 | 166 m² | T1 2027 |
| R+2 | Bureaux | Lot 22 | 626 m² | T1 2027 |
| R+3 | Bureaux | Lot 31 | 174,3 m² | T1 2027 |
| R+3 | Bureaux | Lot 32 | 410,2 m² | T1 2027 |
| R+4 | Bureaux | Lot 41 | 174,4 m² | T1 2027 |
| R+4 | Bureaux | Lot 42 | 410,2 m² | T1 2027 |
| R+5 | Bureaux | Lot 51 | 214,5 m² | T1 2027 |
| R+5 | Bureaux | Lot 52 | 280,7 m² | T1 2027 |
| R+6 | Bureaux | Lot 61 | 220,7 m² | T1 2027 |
| R+6 | Bureaux | Lot 62 | 274,2 m² | T1 2027 |
| R+7 | Bureaux | Lot 71 | 451,3 m² | T1 2027 |
| R+8 | Bureaux | Lot 71 | 202,2 m² | T1 2027 |
Accès routiers
Accès autoroute A8
Accès RM 6202
Desserte transports
Gare TGV Nice Saint Augustin à proximité ainsi que l'Aéroport international de Nice Côte d'azur
Proche de l'arrêt de Tramway Méridia Ligne n° 3 et de l'arrêt de bus Méridia desservi par les lignes n°17 n°20 et n°50
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
