Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES - Réf. 06_00367
Tres bel emplacement pour ce local commercial de 480m2 situé en entrée (ou sortie!) du chemin de Saint Bernard à Vallauris. Proximité des enseignes Paradis du Vin, Kokoon, Satoriz, STORY, Roche Bobois,...Un des axes les plus passants du département car il permet de joindre Antibes et la Technopole de Sophia Antipolis aux communes de Vallauris, Cannes, Mougins...
Sa visibilité est exceptionnelle grâce à son imposante enseigne.
Le local est de forme carrée et donc tres facilement aménageable. Un très grand parking est commun à l'ensemble des commerces de la zone mais une dizaine de places sont situées devant le local.
Loyer pur, disponibilité fin d'année : belle opportunité !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
106.560 Euros/an HTHC
6.570 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Nom | Etage | Surface totale | Loyer m²/an | Charges m²/an | Taxe fonciere m²/an | Disponibilite |
Surface de vente | Rez-de-Chaussée | 480.0 | 222 | 2,10 | 13,7 | Immédiate |
A8
Chemin de Saint Bernard.