Local commercial à Louer de 963m² à Nice - Réf. 06_00431
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Local commercial de 963m2 situé au coeur du quartier Grand Arénas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur. Ce quartier fondé sur une approche de mixité urbaine avec des bureaux pour près de 50.000 m2, hôtels, résidence hôtelière et étudiante, logements et équipements publics pour plus de 22 000 emplois.
La zone accueillera en outre le pôle multimodal de transports : TRAM, TRAIN, BUS, VELO,...TELEPHERIQUE ? à proximité directe de l'aéroport,, raccordé par tramway, ainsi qu'un parc des expositions sur 70.000m2 qui élèvera Nice au rang des plus grandes villes de congrès.
L'immeuble lui même accueille plus de 7 300 m2 de bureau et 960m2 de commerce.
Parkings à louer en sus du loyer : 1 400Euros HT/HC/AN/UN.
Le local commercial est tres lumineux, et dispose d'une exceptionnelle hauteur sous plafond. Il est idéal pour une salle de sport, un centre médical ou dentaire...Hauteur sous plafond de 6m50 - Surcharge au sol : 500 kg/m2.
Très belle luminosité - Visibilité exceptionnelle
- Bail 10 ans dont 6 fermes
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
196.410 Euros/an HTHC
10.632 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Nom | Etage | Surface totale | Loyer m²/an | Loyer AN/HT/HC | Charges m²/an | Taxe fonciere m²/an |
| Surface commerciale | Rez de chaussée | 860 M2 | 220Euros | 189 200Euros | 49,82 | 11,04 |
| Réserve/stockage | Mezzanine | 103 M2 | 70Euros | 7 210Euros | 49,82 | 11,04 |
Accès routiers
Aéroport : 7 min à pied
Gare multimodale : 3 min à pied.
Desserte transports
Bordure de l'avenue René Cassin
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
