LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Louer de 302m² à NICE - Produit 06_00754

Description

Le cabinet Locopro vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 302 m2 au R+3 de l'immeuble Nouvel'R.

5 places de parkings dont 1 PMR à louer en sus du loyer : 1 500Euros HT/H/C/UN.

Situé au coeur du quartier d'affaires de la ZAC de l'Arénas ayant un accès direct au tramway (ligne 2 & 3), à l'autoroute A8 et à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.

Les plateaux de forme rectangulaire permettent une optimisation de l'espace de travaille et donnent accès à des espaces extérieurs. Un faux plancher technique et un faux plafond facilite la distribution réseau.

Des stationnements supplémentaires sous forme d'abonnement peuvent venir s'ajouter via les gestionnaires des parkings publics de la ZAC de l'Arénas.

Taxe foncière à la charge du preneur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

70.907 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Nom	Etage	Surface totale	Loyer m²/an/HT/HC/HORS PARKINGS	Loyer an/HT/HC/HORS PARKINGS	Parkings (1 500Euros HT/HC/AN/UN)	Loyer m²/an/HT/HC/PARKINGS INCLU	Loyer an/HT/HC/PARKINGS INCLUS
LOT A302	R+3	301,94 M2	210Euros	63 407,40Euros	5 dont 1 PMR - 7 500Euros HT/HC/AN/5	235Euros	70 907,40Euros

Accès routiers

Voie Pierre Mathis : 5 Minutes
Autoroute: 5 Minutes

Desserte transports

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min à pied
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 2 & 3 à 2 Min à pied
Gare SNCF Saint Augustin : 5 Min à pied