Local commercial à Louer dans GRASSE (06130)
Surface totale : 1103 m² divisibles à partir de 350 m2
Réf. : 06_00903 - Disponibilité :
Descriptif détaillé
Local commercial ou d'activité de 1 103 m2 divisibles à partir de 350m2 situé au sein d'un petit centre commercial neuf dans la zone d'activité de Grasse Marigarde. IDÉAL ACTIVITÉ DE LOISIR . Zone en plein développement économique compte les enseignes BRICONAUTES, DECATHLON, CARREFOUR, ...
Le centre compte les enseignes BASIC FIT, BIOCOOP, une maison médicale MMF, et le fameux restaurant BISTROT 34. Bientôt rejoindront le site un centre dentaire et une pharmacie.
L'étage est en partie destiné aux activités de loisirs : jeux, bowling laser game, escape game, ... 140 places de parkings pour l'ensemble commercial.
Le local est situé en R+1 desservi par ascenseurs et escaliers. Il dispose d'une tres belle hauteur sous plafond.
Conditions financieres :
Loyer Pur : 110 Euros HT/m2/AN
Provision pour charges : 30Euros HT/m2/AN
Provision TF : 20Euros HT/m2/AN
Honoraires de commercialisation : 15%HT d'un an de loyer HT/HC
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Menuiserie Aluminium
- Local poubelles
- Grande hauteur sous plafond
- Excellente exposition
- Compteur ENEDIS tarif jaune
- Chape Béton
- Accès PMR
Surfaces proposées
Divisibilité possible : 2/3 - 1/3
| Etage | Surface totale | Loyer m²/an | Charges m²/an | Taxe fonciere m²/an |
| 1er étage | 308 M2 | 110 | 14,10Euros | 20Euros |
| 1er étage | 344 M2 | 110 | 14,10Euros | 20Euros |
| 1er étage | 451 M2 | 110 | 14,10Euros | 20Euros |
Accès - Desserte
Penetrante Cannes Grasse
Gare de Grasse
Prix
Loyer annuel : 121 330 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 18 200 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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