LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Louer de 530m² à NICE - Produit 06_01159

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location environ 530m2 de bureaux divisibles à partir de 58m2 dans un immeuble face à l'aéroport international de Nice. Possibilité de louer un étage complet d'environ 300m2 avec vue sur mer et sur l'Aéroport. Les bureaux bénéficient de places de parkings.

L'immeuble est à seulement 2 minutes de l'autoroute A8 et de l'Aéroport international de Nice. L''immeuble à été rénové au cours de l'année 2023, permettant de bénéficier de belles prestations.

Répartitions des surfaces :

R+6 : 302 M2 cloisonnés avec coin cuisine + 6 places de parkings
R+3 : 1/2 plateau de 170 M2 partagé en 2 grands bureaux de 85 M2 en open space (possibilité de louer le 1/2 plateau ou un bureau de 85M2) + 4 places de parkings
R+1 : 58 M2 cloisonnés + 1 place de parking.

Loyer parkings : 100Euros HT/HC/MOIS/UN

Le quartier de l'Arenas à l'Ouest de Nice occupe une position stratégique car proche des principaux axes routier : Autoroute A8 (Marseille-Italie), Promenade des Anglais, voie Mathis. Principaux axes de transport en commun : ligne 2 et 3 de Tramway, ligne d'Azur pour le réseau de Bus. Enfin l'Arenas se trouve en face de l'Aéroport international de Nice.

Nous contacter pour plus d'informations.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

134.680 Euros/an HTHC
15.900 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface totale	Loyer m²/an	Charges m²/an	Taxe fonciere m²/an
6ème étage	302	240	45.00	30.00
3ème étage - 1/2 plateau	170	220	45.00	30.00
1er étage	58	200	45.00	30.00