Description
DERNIER LOT : Local commercial neuf de 325 m2 situé sur le programme NICEO. Situé sur l'axe central du nouveau quartier de Nice Saint Isidore.
Tres nombreux progammes immobiliers en cours : pres de 10 au total. Le tramway permet de se rendre en centre ville de Nice en quelques minutes. Proximité immédiate du centre commercial LECLERC, du magasin IKEA et du centre commercial Nice Valley. Quartier en plein développement. Ce programme compte deux cellules commerciales : la première a été loué à l'enseigne PICARD (436m2) a ouvert en Avril 2023 / La cellule de 325 m2 est la dernière opportunité pour s'installer à coté des deux locomotives que sont PICARD et LECLERC ....
Possibilité de parkings en sous sols ( 1400Euros HT/AN l'unité), disponibles pour les clients car accessible pendant les horaires d'ouverture des commerces.
Possibilité de création d'un restaurant ou d'une boulangerie car extraction et terrasse extérieure possibles.
Possibilité de réserve de 90m2 en sous sol sol accessible par monte charge.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
97.500 Euros/an HT
5.525 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
325m2 SDV / possibilité de réserve 90m2
Accès routiers
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min
Tramway: 5 Min à pied
Autoroute: 1 Min
Ligne de Bus :Réseau Urbain
RN 202 : 1 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
