Bureaux à Louer de 639m² à Villeneuve Loubet - Réf. 06.140

Description

DESCRIPTIF

Un ensemble de bureaux intelligent et convivial

Dans un site stratégique et agréable, les bureaux d'affaires TWINS 1 et TWINS 2 sont disponibles à la location, d'une superficie de 14 à 693 m2 avec la possibilité de configurer vos futurs bureaux « sur mesure » en fonction de vos besoins (choix de l'étage, de la vue et de la superficie) et des disponibilités du site.

Idéalement situés au coeur de la Côte d'Azur dans la zone d'activité économique de Villeneuve Loubet, regroupant commerces et grandes enseignes (salle de sports, supermarchés, restaurants, enseignes de prêt à porter, magasins d'ameublement), à proximité immédiate de la route nationale 7 en bord de mer, à moins d'une minute de la gare SNCF en vélo ou trottinette électrique, à 5 minutes de l'accès autoroute A8 en voiture, à 15 minutes de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.

Augmentez votre CA en 2020 !!!

Pour votre confort et celui de vos salariés, les immeubles sont reliés par une lumineuse et accueillante verrière-patio-espace de rencontre apportant à tous les bureaux clarté et 'ouverture' sur l'extérieur grâce aux façades vitrées qui épousent à la perfection l'architecture du site.

La conception architecturale privilégie rationalité et intelligence pratique: espaces bien distribués, parkings d'entreprises en sous-sol et parkings visiteurs extérieurs, fourreaux permettant tous branchements immédiats, courants faibles et forts, climatisation, portier audio, isolation thermique et phonique (doubles vitrages, portes pleines), immeubles aux normes parasismiques.

Une antenne de densification, placée sur le toit, assure la meilleure qualité possible de réseau 4G (Orange, SFR, Bouygues, Free).

L'ensemble des bureaux sont équipés de la fibre optique, individuel, avec des débits allant jusqu'à 1 GigaBit/s !!!

Un directeur de site est à la disposition de l'ensemble des sociétés concernant la gestion des immeubles, l'assistance technique, informatique et réseaux et bien plus encore.

La configuration du bâtiment permet un aménagement simple et optimisé de votre espace de travail.

Pas le temps d'organiser un déjeuner d'affaires au soleil sur le port de marina Bay des anges ? Plus envie de manger de nouveau un fastfood ? Rassurez-vous, un espace de restauration de produits faits maison se trouve sur place.

De plus, une balade/course au Parc Départemental de Vaugrenier, situé à proximité du site, avec ses parcours-santé comprenant plus de 100 hectares d'oxygène, d'énergie et d'équilibre et une baignade dans la mer sur la plage de Villeneuve-Loubet restent les meilleurs moyens de prévenir et/ou d'éliminer le stress quotidien.

Un peu de sport régulièrement et une alimentation équilibrée vous aiderons à augmenter votre productivité et réussite !!!

Vous l'aurez compris, les conditions optimales de travail et de bien-être sont réunies afin que vous puissiez développer votre société dans un environnement agréable.

CONDITIONS FINANCIERES ET JURIDIQUES - Loyer annuel : 205 Euros HT/HC/m2/AN- Charges annuelles : 20 Euros HT/m2/AN- Taxe Foncière : 10 Euros HT/m2/AN- Bail commercial 3/6/9 ans- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC- Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

PRESTATIONS

• 2 entrées palières
• Conciergerie
• Jardin
• Fibre optique
• Double vitrage
• Moquette
• Luminaires faux plafond
• Sanitaires communs
• Terrasse
• Accès Handicapés PMR
• Ascenseur
• Eclairage
• Hall accueillant
• Sol moquette
• Immeuble indépendant
• Bureaux cloisonnés
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Plinthes techniques périphériques
• Open Space
• Fibre optique
• Parking Extérieur
• Parking Visiteur
• Parkings sous-sol

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et organiser des visites

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr