Descriptif détaillé

Notre cabinet vous propose en location pure à Juan les pins, dans le palais des congrès, un ensemble de cellules commerciales disponibles à la location.

Informations clés :

• Palais des Congrès : 6 500m2
• Galerie marchande : 7 100 m2 située en RDC du Palais des Congrès
• Zone de chalandise : 130 000 habitants.
• Fréquentation touristique : 1 million de touristes par jour en période estivale
• 375 Places de parking
• Locomotives commerciales :
  • Casino R-1
  • Fitness Park en R+1
  • 2 Brasseries dont un Roof Top

CONDITIONS LOCATIVES

• 8 cellules disponibles : C4/C2/C3/C5/C9/C10/C13 (regroupement de cellules possible)
• Surfaces : de 18 m2 à 308m2
• Durée du bail : 6-9-10 ans
• Loyer annuel : de 200Euros/HT/m2 à 500Euros/HT/m2 (nous consulter selon les superficies)
• Provision pour charges : 43EurosHT/m2 - Facturation au réel lors de la reddition
• Impôt Foncier : à la charge du Preneur (environ 33Euros/m2/an)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Frais de rédaction d'acte : 1500 Euros HT

Les locaux sont disponibles immédiatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande.