Local commercial à Ceder de 312m² à Mandelieu La Napoule - Réf. 06.1619
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
/// BAISSE DE PRIX /// - OPPORTUNITÉ UNIQUE
Cession de droit au bail Local commercial 312 m² Emplacement N°1 Retail Park des Tourrades, Cannes-Mandelieu
Idéalement situé à l'entrée de la zone commerciale, en arrivant de l'échangeur de l'autoroute A8, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne de grande taille et à son positionnement stratégique face au rond-point.
Atouts du local :- Surface : 312 m², configuration rectangulaire
- Visibilité : Exposition optimale sur un axe très fréquenté
- Accès et stationnement : Nombreuses places de parking facilitant l'accès
- Aménagement :
- Accès principal en façade
- Accès livraison à l'arrière
- Climatisation récente
- Grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine (comme les locaux voisins)
Situé au coeur d'un retail park à fort trafic, ce local est entouré d'enseignes performantes telles que Maxi Bazar, Boulangerie Ange, Pro Coiffure et Burger King, assurant un flux de clientèle constant.
Une opportunité rare dans la zone des Tourrades.
Cession de droit au bail : 50 000 Euros
Bail neuf
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
50.000 Euros
104.400 Euros/an HTHC
6.000 Euros/an
12.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Accès routiers
Autoroute A8
Desserte transports
Bus Tram
Aérodrome de Cannes Mandelieu
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
