Descriptif détaillé

Notre cabinet vous propose à la location des bureaux d'environ 444m2 de surface de plancher situés en plein coeur du centre ville d'Antibes. Ces bureaux se trouvent en premier étage du nouveau projet MARENDA LACAN, emplacement PRIME de la ville.

Ce projet a consisté à réaliser une opération de renouvellement urbain sur un espace d'environ deux hectares situé en plein coeur d'Antibes, à la jonction entre le centre ancien et la ville moderne. Cette opération a prévu la réalisation d'un nouvel espace de vie entièrement piétonnisé autour d'un programme mixte comprenant la construction d'environ 200 logements, 4.200 m² de locaux commerciaux, un cinéma de 8 salles ainsi qu'un équipement public à vocation scolaire.

Les bureaux sont vitrés sur toute la surface et bénéficient d'une excellente luminosité. Ils seront livrés brut de béton, fluides en attente au 01/01/2023 ou en blanc en mars 2023.

Points techniques : Charge au sol maximale : 250kg/m2 ; Electricité : 24KVA

Conditions financières :

• Type de bail : 3-6-9
• Loyer bureaux : 300 euros HT HC /m2/an
• Charges : 35 euros HT/m2/an
• Foncier à la charge du preneur : à définir

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr