Local commercial � Louer dans VALLAURIS (06220)

Surface totale : 200 m²

Réf. : 06.2294 - Disponibilit� :

Descriptif détaillé

Local commercial d'environ 200m2 situé sur le bas du Chemin de Saint-Bernard à Vallauris.

Environnement commercial très dynamique et très important flux de circulation.

Cette localisation centrale est idéale car elle permet d'accéder à autoroute en 1 minute, mais aussi à l'arrière pays, Grasse, Mougins, Mouans sartoux, etc.

Local de plain pied en rez de chaussée arrière d'un immeuble de deux niveaux avec un accès véhicule.

Local très lumineux et disposant d'une exceptionnelle visibilité. En effet un linéaire d'affichage de 22 mètres en façade et 8 mètres en retour rend l'enseigne immanquable lorsque l'on circule sur cet axe extrêmement passant.

4 places de parkings privatives.

Une hauteur sous plafond entre 2m80 et 3m20. Vitres en SP10. Plancher chauffant et climatisation.

Idéal activité commerciale ou de bureaux/showroom.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Sol carrel�.
Mur ext�rieur isol� par du BA13 rev�tu de 10 cm de laine de Roche pour une meilleure isolation.
Plancher chauffant sur toute la surface du local.
Climatisation en eau glac�e par cassette encastr�es au plafond
Dalles faux plafond �paisseur 10 cm de laine de roche pour une meilleure isolation + Dalles en Forex lavables de
Centrale pompe � chaleur plac�e en toiture.
Vitres et portes vitr�es blind�es type SP10 � l'entr�e du local (avantage �conomique