Description
Restaurant d'une surface de 106 m² environ sur l'une des plus grosses avenue d'Antibes avec une terrasse couverte de 26 places et 52 places intérieures. Entièrement refait à neuf en 2021, aucun travaux n'est a prévoir. Fermeture hebdomadaire le dimanche et 15 jours de congés annuels à Noel. Amplitude horaire 12H-14H 19H-22H.Bail neuf avec un loyer raisonnable au vu du potentiel, soit 1600Euros/mois non soumis à la TVA. Entouré de nombreux autres commerces (tabac, coiffeur, pharmacie, boulangerie, superette, maison médicale, poste...) il a une activité stable le midi grâce à une clientèle professionnelle et le soir grâce à la clientèle locale. Le C.A. 2022 est de 588 000Euros HT et est réparti de la manière suivante: 32% le midi avec la clientèle professionnelle et 68% le soir avec une clientèle locale et de passage. Le C.A. 1er trimestre 2023 est de 154 000Euros H.T. soit 32% de plus que 2022. Ce CA est en progression constante depuis son ouverture.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
19.200 Euros/an NET
504.160 Euros TTC F.A.I
44.160 Euros TTC à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 106 m²
Linéaire façade de 11ml
Prestations - Equipements
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