Local d'activite à Louer de 1.000m² à Villeneuve Loubet - Réf. 06.24782

Description

Un local d'activités mixtes « 3 en 1 »

Dans un site stratégique et agréable, un local d'activités mixtes est disponible à la location dans un des plus célèbre immeuble d'affaires de Villeneuve-Loubet, le « Marina Airport », situé en rez-de-chaussée d'une superficie de 1000 m2 comprenant un superbe espace de vente « show-room », idéal pour présenter vos produits, entièrement aménagé avec devanture commerciale de 300 m2, un entrepôt de stockage d'une hauteur sous ferme de 4,80 m et d'une résistance au sol de 2T/m2 avec accès facile pour les Poids Lourd, déchargement de la marchandise par 4 portes de plain-pied en façade, stockage de la marchandise sur racks installés de 500 m2 et un plateau de bureaux « pôle logistique » aménagé et climatisé communiquant avec le « show-room » afin de surveiller vos produits et accueillir vos clients de 200 m2.

Recevez vos clients, vendez vos produits, expédiez la marchandise

La configuration du local d'activités mixtes « 3 en 1 » permet un aménagement simple et optimisé de votre espace de travail favorisant une meilleure synergie entre vos différents services, améliorant les conditions de travail de vos employés assurant ainsi, une augmentation de votre chiffre d'affaire.

La configuration du site privilégie rationalité et intelligence pratique: les espaces de circulations sont biens distribués, accès au local par 4 entrées palières avec porte à quai d'une hauteur de 4 m avec vitrine et rideau de fer électrique , accès sécurisé (badge et alarme), facilité de stationnement avec 200 places de parkings clients en extérieurs et gratuites, facilité d'accès et déchargement des Poids Lourd, visibilité depuis l'autoroute A8 et la RN7 (passage de 16 000 véhicules par jour), environnement commercial favorable

Vous l'aurez compris, les conditions optimales de travail et de bien-être sont réunies afin que vous puissiez développer votre activité dans un environnement agréable.

- Loyer annuel : 120 Euros HT/HC/m2/AN

- Charges annuelles : 20 Euros m2/AN

- Taxe Foncière : 9 Euros m2/AN

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires et organiser des visites

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr