SAVILLS NICEA CONSEIL - Bureaux à Louer de 8212m² à VALBONNE - Produit 06.24992

Description

Conçu par un constructeur spécialiste du photovoltaïque (Les Aqueducs), ce programme neuf BEPOS à "énergie positive" produit plus d'énergie qu'il n'en consomme grâce à 1 090 m² de panneaux solaires. L'électricité est auto-consommée ou stockée (capacité 200 kWh).

Le logiciel de gestion technique des consommations (GTC) couvre les cinq postes de consommation : chauffage, climatisation, éclairage, eau chaude sanitaire et ventilation.

GARDEN SPACE comprend 3 bâtiments de 1604, 3276 et 3332 m², chacun de quatre niveaux de bureaux (jusqu'à 925 m² par étage) sur deux niveaux de parkings.

Ses points forts :

ENERGIE POSITIVE
Face au golf St Philippe et au pôle universitaire et de recherche de Sophia-Antipolis
Superbes vues dès le R+1, 2 500 m² de terrasses
Proche des commerces et restaurants de Green Side
Excellent ratio de parkings : 1 place/19,5 m²
Crèche et restauration sur site
Livraison 2019
Fibre optique

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.847.700 Euros/an
15 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bâtiment A : 1604 m² - 54 parkings

Bâtiment B : 3276 m² - 130 parkings

Bâtiment C : 3332 m² - 111 parkings

Batiment	Surf. loc. compris quote-part PC 15 à 17 %	Loyer annuel / m² HT HC HTF	Loyer annuel HT HC HTF
Bâtiment C R+1 lots 11-12 (aile nord, à droi	468 m2	225 Euros	105&
8239;300 Euros	30 Euros /m2/an	15 Euros /m2/an		551
Bâtiment C R+1 lots 13-14 (aile sud, à gauch	482 m2	225 Euros	108&
8239;450 Euros	30 Euros/m2/an	15 Euros /m2/an		552