Bureaux à Louer de 823m² à Nice - Réf. 06.25042
Présenté par SAVILLS NICEA CONSEIL
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Description
Bureaux à louer, au 7ème étage dans un ensemble immobilier dénommé " Palazzo Méridia ", ainsi que plusieurs parkings (4 parkings en sous-sol et 6 parkings silos).
Divisible en lots 14 et 15 soit 345,72m2n Carrez
Divisible en lots 30 et 31 soit 358,01m2 Carrez
Situé au coeur de Nice Meridia, l'un des plus ambitieux immeuble de l'Opération d'intérêt National de l'Éco-Vallée, à proximité de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Autoroute A8.
Le Palazzo Méridia est un immeuble de bureaux dans la ZAC Méridia, situé à l'angle de l'avenue Simone Veil et au cours de l'Université.
L'immeuble dispose d'une structure en bois massif. Élevé de 9 étages sur un rez-de-chaussée largement ouvert, il dispose d'un exosquelette métallique supportant les circulations verticales rejetées en périphérie du volume, ainsi que des balcons filants courant tout le long des façades.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1 Euros HT
164.600 Euros/an HTHC
1 Euros HT
20.575 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Le bâtiment est raccordé au Smart Grid et au réseau géothermique qui sont déployés à terme sur la ZAC Méridia. En termes de labels environnementaux et énergétiques, le projet vise la labellisation BEPOS Effinergie, le niveau Argent de la démarche Bâtiments Durables Méditerranéens, la certification BREEAM In-Use en phase d'exploitation ; il répond en outre à un niveau d'exigence supérieur au niveau maximal du label Biosourcé.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| lots 14 et 15 | 7 | bureaux | 410 | 200 Euros m2/HT/HC | 44 Euros HT/m2 | immédiate |
| lots 30 et 31 | 7 | bureaux | 413 | 200 Euros m2/HT/HC | 44 Euros HT/m2 | immédiate |
| 4 parkings en sous-sol | parking | 1 440 Euros/unité/an | ||||
| 6 parkings immeuble silo voisin | parking | 1 440 Euros/unité/an |
Accès routiers
A 5 min de l'entrée de l'autoroute A8, proche Aéroport, ainsi que de la gare Nice saint Augustin
Desserte transports
Proche tramway, bus en bas de l'immeuble.
Très facile d'accès par les transports en commun.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
