Bureaux à Louer dans NICE (06200)

Surface totale : 823 m² divisibles à partir de 410 m2

Réf. : 06.25042 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Bureaux à louer, au 7ème étage dans un ensemble immobilier dénommé " Palazzo Méridia ", ainsi que plusieurs parkings (4 parkings en sous-sol et 6 parkings silos).

Divisible en lots 14 et 15 soit 345,72m2n Carrez

Divisible en lots 30 et 31 soit 358,01m2 Carrez

Situé au coeur de Nice Meridia, l'un des plus ambitieux immeuble de l'Opération d'intérêt National de l'Éco-Vallée, à proximité de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Autoroute A8.

Le Palazzo Méridia est un immeuble de bureaux dans la ZAC Méridia, situé à l'angle de l'avenue Simone Veil et au cours de l'Université.
L'immeuble dispose d'une structure en bois massif. Élevé de 9 étages sur un rez-de-chaussée largement ouvert, il dispose d'un exosquelette métallique supportant les circulations verticales rejetées en périphérie du volume, ainsi que des balcons filants courant tout le long des façades.



DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Eclairage
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Locaux neufs, parfaitement aménagésPossibilité de diviser les locauxProduit de qualité tr&eg
  • Nbre Parkings sous-sol :10

Surfaces proposées

Le bâtiment est raccordé au Smart Grid et au réseau géothermique qui sont déployés à terme sur la ZAC Méridia. En termes de labels environnementaux et énergétiques, le projet vise la labellisation BEPOS Effinergie, le niveau Argent de la démarche Bâtiments Durables Méditerranéens, la certification BREEAM In-Use en phase d'exploitation ; il répond en outre à un niveau d'exigence supérieur au niveau maximal du label Biosourcé.

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
lots 14 et 157bureaux 410200 Euros m2/HT/HC44 Euros HT/m2immédiate
lots 30 et 317bureaux 413200 Euros m2/HT/HC44 Euros HT/m2immédiate
4 parkings en sous-solparking1 440 Euros/unité/an
6 parkings immeuble silo voisinparking1 440 Euros/unité/an

Accès - Desserte

A 5 min de l'entrée de l'autoroute A8, proche Aéroport, ainsi que de la gare Nice saint Augustin
Proche tramway, bus en bas de l'immeuble.
Très facile d'accès par les transports en commun.

Prix

Prix de vente : 1 Euros HT
Loyer annuel : 164 600 Euros/an HTHC
Prix de vente : 1 Euros HT

Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 32 920 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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