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Local d'activite à Louer de 896m² à Biot - Réf. 06.25111

Présenté par SAVILLS NICEA CONSEIL

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Description

Disponibilités des lots Surface R+1 (Bureaux ERP)

  1. Lot E8EFGH (R+1, orientation Ouest)
    • Surface :425 m² + terrasse de 24 m²
    • Parkings :10 places privatives incluses
    • Loyer annuel :110 Euros/m² (parkings inclus), Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier
    • Charges + Taxe foncière annuelle :29 Euros/m² HT
  2. Lot d'angle E8AB (R+1, orientation Sud et Ouest)
    • Surface :146 m²
    • Parkings :4 places privatives incluses
    • Loyer annuel :120 Euros/m² (parkings inclus), Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier
    • Charges + Taxe foncière annuelle :29 Euros/m² HT


  3. Lot 16E + 15B (R+1, orientation Ouest)
    • Surface :250 m² + terrasse de 43 m²
    • Disponibilité :Immédiate
    • Parkings :7 places privatives incluses
    • Loyer annuel :120 Euros/m² (parkings inclus), Hors Taxes / Hors Charges / Hors Foncier
    • Charges + Taxe foncière annuelle :29 Euros/m² HT

Places de parkings supplémentaires sur demande.

Places de Parking extérieur de plain-pied et Parkings visiteurs

Bâtiment équipé de la fibre pour internet

Site sous vidéo surveillance privé

Site entièrement clôturé

Sur place : centre médical composé de Médecin, kiné, ostéo, dentiste, ophtalmo ... Sur place : coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant

RDC de Plain-pied

1er Étage aux normes PMR, 2 ascenseurs et 4 escaliers.

Prestations parties communes : WC PMR, douches H/F, terrasse, réfectoire.

Locaux avec toilette privatif dans chaque lot

Chaque lot dispose de son propre système de climatisation neuf et de son compteur EDF Finitions : Carrelage au sol, faux plafond 60*120, dalle led, double vitrage neuf, clim neuve. Aucune restriction de tonnage.

Voirie autorisant le passage des 44 tonnes, site adapté à la livraison par semi-remorque.

Type de bail commercial : 3/6/9 Ans

Une place de parking pour 50 M2 de local

Place de parking extérieure en plus 790Euros Hors Taxes Annuel par place Charges + taxe foncière Annuel 29Euros du m2 Hors taxes

EDF à la charge du preneur en fonction de sa consommation Règlement par trimestre

3 mois de dépôt de garantie HT


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Nous consulter

Surfaces proposées

Surface totale de 896 m²

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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