Bureaux à Vendre de 771m² à Nice - Réf. 06.2634
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )
Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 7 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia. L'opération comprend un parking public Indigo d'environ 566 places.
Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :
Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :
Le programme immobilier comprendra :Des logements en R+8 à l'ouestUne résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtimentUne zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est- RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
- Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
- R+1 et R+2: Bureaux
- R+3: Espace loisir
- R+5:Espace loisir
- R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment
Nous contacter pour plus d'informationsHonoraires à la charge de l'Acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
2.619.094 Euros HT
2 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface incluant quote part PC | Prix/HT/HF/Hors Pks | Total parking HT/HF | TOTAL HT/HF PKG INCLUS | PRIX HT / PKS INCLUS FAI HT |
| R+1 | BUREAUX BRUT | 770,58m2 | 2 357 974,80Euros HT | 261 120Euros HT | 2 619 094,80Euros | 2 671 476,7Euros |
| R+1 | BUREAUX AVEC FINITION | 770,58m2 | 2 750 970,60Euros HT | 261 120Euros HT | 3 012 090,6Euros | 3 072 332,41Euros |
Accès routiers
Tramway à 1mn à pied
Desserte transports
L2 - L3
Prestations - Equipements
- o Livraison : T4 2024
- Prix de vente : 32 640EurosHT/place
- o 8 places de parking disponibles en pleine propriété
- o Capacité des locaux : Effectif de 19 personnes par plateaux de bureaux (code du travail)
- (local stockage, tisanerie, Repro, local ménage.)
- o Mode de découpage : 4 plateaux de bureaux d'environ 300m2 utiles + locaux encloisonnés CF
- o ERP de 5e catégorie de type W
- o SDP : 701,70 m2
- Chauffage / Climatisation gainable
- Hauteur sous plafond : Brut Min 2,65m
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
