Bureaux à Vendre de 771m² à Nice - Réf. 06.2634

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )

Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 8 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia. L'opération comprend un parking public Indigo d'environ 566 places.

Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :

• Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060Euros/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
• Livraison Aménagé : 3 570Euros/m2/HT/Hors pks/Net vendeur

Parkings : 32 640Euros/UN/HT/Net vendeur

Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :

Le programme immobilier comprendra :

• Des logements en R+8 à l'ouest
• Une résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtiment
• Une zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est

  - RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
  - Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
  - R+1 et R+2: Bureaux
  - R+3: Espace loisir
  - R+5:Espace loisir
  - R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment

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• Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr