LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Vendre de 6755m² à NICE - Produit 06.2849

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente en VEFA 6 755m2 de bureaux divisibles à partir de 235,60m2 allant du RDC au R+7, au sein du futur immeuble LE LAB mixant les usages tertiaires, de laboratoires et d'espaces R&D destiné notamment à des sociétés et activités dans la LifeScience, la technologie et l'innovation.

L'immeuble est certifié BREEAM VERY GOOD , SMART GRIDS READY et dispose du niveau d'excellence du référentiel environnemental NICE ECO VALLÉE

Les locaux sont situés au coeur de l'éco-vallée au sein de la technôpole Nice Méridia moteur de l'innovation et du développement économique du territoire de l'Écovallée. Situés à 5mn à pieds du tramway L3 permettant de relier l'Aéroport de Nice Côte d'Azur en 20mn ainsi que le centre-ville de Nice.

L'autoroute A8 se trouve à 5mn.

33 places de stationnements VL disponibles en sous-sol dont 2 PMR
46 places 2 roues disponibles
192 places vélos

3 terrasses compléteront le bien, une au R+3, une au R+5 et une au R+7.

Livraison prévue T4 2026.

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

25.484.645 Euros HT
5 % à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Prix vente HT - PARKINGS INCLUS	Parkings
RDC	BUREAUX - R&D - LABORATOIRES	383,60 M2	1 434 435Euros	5
R+1	BUREAUX - R&D - LABORATOIRES	1 218,10 M2	4 562 085Euros	15
R+2	BUREAUX - R&D - LABORATOIRES	1 095,80 M2	4 219 280Euros	15
R+3 TERRASSE	BUREAUX - R&D - LABORATOIRES	861,60 M2	3 155 360Euros	11
R+4	BUREAUX - R&D - LABORATOIRES	861,40 M2	3 169 065Euros	11
R+5 TERRASSE	BUREAUX - R&D - LABORATOIRES	763,40 M2	2 830 265Euros	10
R+6	BUREAUX - R&D - LABORATOIRES	761,60 M2	2 788 585Euros	9
R+7 TERRASSE	BUREAUX	573,60 M2	2 418 510Euros	11
R+7 MEZZANINE	BUREAUX	235,60 M2	907 060Euros	0