LOCOPRO ALPES MARITIMES - Local commercial à Ceder de 28m² à CANNES - Produit 06.2977

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose un local commercial en angle situé entre la gare et la rue Meynadier sur une rue piétonne, offrant une excellente visibilité grâce à une large façade. Idéal pour une activité de restauration légère ou commerce, ce local dispose d'une grande terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts (restauration sans extraction uniquement).

Caractéristiques :

Superficie : 28m² (en angle avec large linéaire de façade)
Terrasse spacieuse : environ 40 couverts
Loyer annuel HT : 24.000Euros (soit 2.000Euros/mois)
Charges annuelles : 840Euros (soit 70Euros/mois)

Cession de droit au bail : 110.000Euros honoraires d'agence inclus à charge acquéreur.

Une localisation stratégique au coeur de Cannes avec un gros potentiel.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :

110.000 Euros HT F.A.I
24.000 Euros/an HC
10.000 Euros HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Progressivité de loyer :
- 24 000Euros (VINGT-QUATRE MILLE EUROS) annuels (soit 2 000Euros mensuels) pendant la première période triennale, soit du 1er Juillet 2023 au 30 juin 2026.
- 26 400Euros (VINGT-SIX MILLE QUATRE CENTS EUROS) annuels (soit 2 200Euros mensuels), pour la deuxième période triennale, soit du 1e juillet 2026 au 30 juin 2029.
- 28 800Euros (VINGT-HUIT MILLE HUIT CENTS EUROS) annuels (soit 2 400Euros mensuels), pour la troisième période triennale, soit du 1° juillet 2029 au 30 juin 2032.