Bureaux à Louer de 2.228m² à Nice - Réf. 06.3136
Présenté par LOCOPRO ALPES MARITIMES
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Description
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose des bureaux à louer - 2 228 m² divisibles à partir de 517 m²
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 2 228 m²
- Modularité : Divisibles à partir de 517 m²
- Stationnement : 100 places de parking (1 400Euros HT/HC/AN/UN), soit un ratio de 1 place pour 22 m²
- Équipements :
- Ascenseur
- Vue mer au R+5
- Accès PMR
- Kitchenette
Emplacement stratégique avec accès idéal :
Situés à Nice Ouest, ces bureaux bénéficient d'une localisation exceptionnelle avec un accès facile à tous les moyens de transport :
- Tramway Lignes 2 et 3 à proximité immédiate
- Aéroport de Nice Côte d'Azur à quelques minutes
- Bus disponibles sur la Promenade des Anglais
- Gare SNCF Nice Saint-Augustin accessible en quelques minutes
Une grande surface comme celle-ci est une opportunité rare dans ce quartier en plein essor.
Travaux prévus :
Le bailleur prévoit une rénovation complète des plateaux situés du R+1 au R+3 pour offrir des espaces modernes et fonctionnels :
- Menuiseries extérieures
- Plomberie CVC (chauffage, ventilation, climatisation)
- Électricité
- Revêtements souples et durs
- Menuiseries intérieures
- Doublage et faux plafonds
- Peinture
Disponibilité : Les plateaux seront prêts à la location à partir d'octobre/novembre 2025.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
541.040 Euros/an HTHC
55.693 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Surface | Loyer annuel M2/HT/HC/HORS PARKI | Loyer annuel HT/HC/HORS PARKINGS | Parkings (1 400Euros HT/HC/AN/UN) | Loyer annuel HT/HC/PARKINGS INCL | Charges annuelles | Taxe foncière |
| R+1 | 568 M2 | 180Euros | 102 240Euros | 25 - 35 000Euros | 137 240Euros | 32 944Euros | 18 488,40Euros |
| R+2 | 574 M2 | 180Euros | 103 320Euros | 25 - 35 000Euros | 138 320Euros | 33 292Euros | 18 683,70Euros |
| R+3 | 569 M2 | 180Euros | 102 420Euros | 25 - 35 000Euros | 137 420Euros | 33 002Euros | 18 520,95Euros |
| R+5 | 517 M2 | 180Euros | 93 060Euros | 25 - 35 000Euros | 128 060Euros | 29 986Euros | 16 827,73Euros |
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
