Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose une opportunité unique avec la cession de droit au bail d'un local commercial d'angle exceptionnel, situé sur la prestigieuse rue d'Antibes à proximité immédiate du Palais des Festivals et de Zara (locomotive commerciale).
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un fort passage piéton. Il est entouré de marques prestigieuses, enseignes internationales et boutiques de luxe.
Caractéristiques du local
- Surface totale : 230 m²
- Rez-de-chaussée : 80 m²
- 1er étage : 150 m²
- Façade : 15 ml
Conditions financières
- Loyer annuel : 138 055 Euros HT/HC (soit 11 504,58 Euros/mois HT/HC)
- Charges annuelles : 7 169,76 Euros (soit 597,42 Euros/mois)
- Provision de remboursement de taxe foncière : 6 000 Euros
- Droit au bail : 450 000 Euros Net Cédant
- Honoraires d'agence : 41 416 Euros HT à la charge du cessionnaire
Suggestion d'activités : Prêt-à-porter / Accessoires /Bijouterie / Cosmétique / Décoration / Concept store.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
450.000 Euros HT HC
138.055 Euros/an HT
6.000 Euros/an
41.416 Euros HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
| Etage | Surface |
| RDC | 80 |
| 1er étage | 150 |
Linéaire façade de 15ml
Linéaire vitrine de 11ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
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