Local d'activite à Louer de 2.352m² à Valbonne - Réf. 06.3221

Description

À LOUER BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOS

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment rare et indépendant, implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents :

• Rez-de-chaussée : Surface d'environ 1 558 m² (capacité de la dalle : 500 kg/m²), hauteur sous plafond de 4 m. Idéal pour une activité, du stockage ou des bureaux. Une terrasse de 300 m² est également disponible. Sanitaires privatifs. Possibilité d'installation de 4 portes sectionnelles.

• Étage (R+1) : Surface d'environ 794 m² (capacité de la dalle : 350 kg/m²), hauteur sous plafond de 2,60 m. Aménagement en bureaux avec sanitaires privatifs. Accessible par deux ascenseurs.

• Sous-sol : 36 places de parking couvertes, soit une surface d'environ 994 m².

• Extérieur : Espace d'environ 1 600 m² pouvant être utilisé pour du stockage ou du stationnement, avec environ 43 places de parking.

Localisation privilégiée
Situé à Sophia Antipolis, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes en voiture) et à la gare routière (10 minutes à pied).

Les atouts du site

• Accès porteur possible.
• Alimentation en 380V avec une forte capacité électrique grâce à un transformateur EDF privatif.
• Raccordement à la fibre optique.
• Climatisation et ventilation assurées par deux pompes à chaleur et une VMC double flux.
• DPE catégorie C+.
• Étanchéité de la toiture refaite en 2025.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr