Local commercial à Louer de 250m² à Villeneuve De Berg - Réf. 07.040232

Description

ARDECHE MÉRIDIONALE - LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 250 m² AVEC TERRASSE POSSIBLE

EMPLACEMENT PREMIUM SUR AXE TRÈS PASSANT (RN102) - Profitez d'un emplacement stratégique dans une zone dynamique et touristique ! Ce local commercial, idéal pour la restauration ou d'autres activités commerciales, offre un fort potentiel grâce à son positionnement au coeur d'un rond-point sur la RN102, entre Montélimar et Aubenas, avec 20 000 véhicules/jour.

POINTS FORTS DU LOCAL :

• Surface : 250 m² environ avec possibilité d'aménager une mezzanine.
• Extérieur : Grande terrasse possible, parfaite pour accueillir une clientèle sur place.
• Équipements : Bac à graisse déjà installé.
• Accessibilité : Situé dans un ensemble immobilier attractif, bénéficiant d'un très grand parking de 70 places.
• Livraison : Local brut de béton, avec fluides en attente, pour une personnalisation complète selon vos besoins.

UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF :

• Zone commerciale dynamique : À proximité de commerces comme Comptoir du Bio, services, station-service, et en plein coeur d'une région touristique prisée (campings, circuits touristiques).
• Un trafic exceptionnel : Axe principal reliant les villes clés et les routes touristiques de l'Ardèche.
• Clientèle diversifiée : Habitués, touristes et locaux garantissent un flux constant.

DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D'ACTIVITÉS : Ce local sera parfaitement adapté à de la restauration ou métiers de bouche, des activités de loisirs nécessitant un espace extérieur ou toutes activités de commerce (décoration, équipement de la maison...).

Une opportunité rare sur ce secteur en plein développement !

Local également disponible à la vente; information sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr