FRANCE TRANSACTIONS - Local commercial à Louer de 130m² à LAVAUR - Produit 11424

Description

Bel emplacement pour ce local commercial de 130 m² situé sur l'axe principal de Lavaur, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux important de passage. Le local, de plein pied, est en très bon état et totalement adaptable en fonction de l'activité choisie.

Avec une vitrine d'environ 2 m de long, le local dispose également de places de parking public à proximité, offrant ainsi une grande commodité pour la clientèle.

Le local peut accueillir toute activité, à l'exception des restaurants ( cas par cas ). Il bénéficie également d'une possibilité d'extraction pour les professions nécessitant une ventilation spécifique. La surface est modulable et permet une grande flexibilité d'aménagement.

Conditions de location :

Loyer annuel : 15 600 Euros HT/HC
Charges annuelles : 1 200 Euros HT (taxe foncière incluse)
Honoraires d'agence : partagés entre le bailleur et le preneur (30% d'une année pleine de loyer HT/HC)

Idéal pour un commerce ou toute activité nécessitant un espace de qualité et un emplacement stratégique à Lavaur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr