SMILE RES - Local commercial à Vendre de 141m² à NARBONNE - Produit 11.0140

Description

Immeuble en béton banché sous enduit en R+4 comprenant au rez-de-chaussée des locaux commerciaux, des cellules brutes de bureaux au premier et deuxième étage et des surfaces bureaux ou commerciales au niveau 4 (niveau 4 non commercialisé actuellement)

L'ensemble des lots commerciaux se situent au-rez-de-chaussée de l'immeuble pour une surface totale de 1012 m² environ. Les locaux CC02 à CC07 peuvent se cumuler pour obtenir une surface de 702,64 m² à partir de la surface la plus petite de 86,82 m².

A noter que les lots CC01 de 167,80 m² et CC08 de 141,38 ne sont pas cumulables avec le reste des lots commerciaux.

L'immeuble dispose d'un parking de 120 places de stationnement avec des places en foisonnement pour les commerces et visiteurs et des places privatives pour les plateaux de bureaux au prorata de la surface.

Livraison : 1er trimestre 2026

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :

296.898 Euros

Surfaces proposées

Bâtiment - Lot	Etage	Type	Surface en m²	Prix vente en Euros	Prix vente / m2 arrondi
CC01	rez-de-chaussée	local commercial	167,78	352 338	2100
CC02	rez-de-chaussée	local commercial	177,55	372 855	2100
CC03	rez-de-chaussée	local commercial	86,95	182 595	2100
CC04	rez-de-chaussée	local commercial	86,82	182 322	2100
CC05	rez-de-chaussée	local commercial	86,82	182 322	2100
CC06	rez-de-chaussée	local commercial	86,95	182 595	2100
CC07	rez-de-chaussée	local commercial	177,65	372 855	2100
CC08	rez-de-chaussée	local commercial	141,38	296 898	2100