ARTHUR LOYD TOURS - Local d'activite à Louer de 731m² à TOURS - Produit 123_25

Description

📍 Emplacement stratégique à Tours Nord Visibilité maximale !

À louer : Bâtiment d'activités de 731 m² sur un terrain clos de 2 106 m², idéalement situé sur l'avenue du Danemark, face à un rond-point pour une visibilité optimale et un accès facilité.

🔹 Espaces bureaux & locaux sociaux 176 m²
✔ Accueil spacieux de 58 m²
✔ 3 bureaux (38 m², 33 m² et 16 m²)
✔ Vestiaires et sanitaires privatifs

🔹 Atelier / stockage 555 m²
✔ Hauteur libre : 4,2 m
✔ 2 portes sectionnelles (3,5 x 3,5 m et 6,5 x 4 m)

✅ Idéal pour activités BtoB et BtoC
✅ Accès facile & forte visibilité
✅ Proximité axes routiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

80.000 Euros/an HTHC
5.600 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Destination / usage	Surface	Commentaires
Terrain	2 106 m²	clos, portail 5 m
Bureaux et locaux sociaux	176 m²
Atelier / stockage	555 m²	HL 4,2 m, 2 portes sectionnelles 3,5 x 3,5 m
		6,5 x 4 m