Descriptif détaillé

RARE ZI les Paluds à Aubagne - Adresse de qualité. BLC Immobilier vous propose à la vente un bâtiment en monopropriété en R+2 de 640 m² sur un foncier de 1 740 m².

Parking d'environ 25 places dont 6 places réservées aux locataires du 1er et 2ème étage.

Ce bâtiment en vente est loué en parti: il y a actuellement 4 baux en cours représentant un loyer annuel HT HC de 73 927.08 Euros

A ce jour, le 1er et 2ème étage sont libres de tout occupants et représente une superficie de 360 m² soit 180 m² par étage.

Nous estimons un loyer mensuel HT HC de 2 100 Euros / mois pour chaque plateau de 180 m².

Conditions financières à ce jour:

.Loyer annuel HT HC encaissé: 73.927,08 Euros

.Loyer annuel HT CC encaissé : 84.607,32 Euros

.Loyer annuel HT HC réalisable: 125 000 Euros

Taxe Foncière 2023 : 17 850 Euros

Prix de vente : 1 210 000 Euros Frais d'agence inclus Hors droit notarié.

Dossier à destination d'investisseur, foncière, entrepreneurs comprenant les plans, baux en cours, dernières factures octobre 2023, copie taxe foncière 2023 et diagnostics.

Contactez Mme IGHMAR au 06 26 65 21 85 pour toutes questions et visites.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr