Local commercial � Louer dans TOULOUSE (31400)

Surface totale : 433 m²

Réf. : 13623 - Disponibilit� : Mi 2024

Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location un local commercial sur un axe très passant du Sud-Est de Toulouse.

Le local commercial offre une visibilité optimale sur le rond-point de la zone commerciale de Saint-Orens d'une surface d'environ 433 m².

La surface se décompose en deux parties, le rez-de-chaussée avec une surface commerciale de 180 m² ainsi qu'une réserve de 55 m² environ puis en R+1 un plateau de réserve de 130 m² et de bureaux, d'une salle de pause de 70 m² environ.

Un commerce est attenant et attire un important flux de client.

De nombreuses possibilités d'optimisation d'espace est possible avec un jardin et un vaste garage pour proposer des emplacements de stationnement supplémentaires ou de stockage.

Loyer annuel annuel HT et HC : 60 000Euros

Honoraires à la charge du preneur : 20% du loyer annuel HT et HC.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Vitrine
Visibilit�
Surface de bureau
Rez-de-chauss�e
Stockage
Parking Visiteur
Jardin
Axe passant

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC	COMMERCIAL	180
RDC	RESERVES	53
R+1	RESERVES	130
R+1	BUREAUX/PAUSE	70

Accès - Desserte

A61 et E9 à proximité,
Bus
POSTE DE ST-ORENS (28m) :
Ligne : 78 - Réseau : Tisseo
MOULIN (104m) :
Ligne : 109 - Réseau : Tisseo
ALTIGONE (241m) :
Ligne : 109 - Réseau : Tisseo
MAIRIE ST-ORENS (291m) :
Ligne : 201 - Réseau : Tisseo
LALANDE (309m) :
Ligne : 109 - Réseau : Tisseo
BERNIèRES (393m) :
Ligne : 78 - Réseau : Tisseo
BEAUVOIR (434m) :
Ligne : 78 - Réseau : Tisseo
BELLIèRES (452m) :
Ligne : 109 - Réseau : Tisseo