Local d'activite à Louer de 3.193m² à Vitrolles - Réf. 13.000007
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
Valoris Real Estate vous propose à la location, au sein d'un parc verdoyant aux abords de l'A7 et de la D9, des surfaces d'activités et mixtes. Environnement idéal avec grandes enseignes autour du site et accès à l'aéroport de Marignane en moins de 8 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
305.205 Euros/an HTHC
34.575 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
495 stationnements libres sur le parc
| Batiment - Lot | Surface activités | Surface bureaux RDC | Surface bureaux R+1 | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Disponibilité |
| A05-A07ab-A06-A14-A15ab-A16-A17-A18 | 172 m² | 548 m² | 928 m² | 1 648 m² | 175 260 Euros | Octobre 2024 |
| A08 | 210 m² | 46 m² | 0 m² | 256 m² | 20 810 Euros | 19/07/2024 |
| B02b | 365 m² | 159 m² | 0 m² | 524 m² | 44 865 Euros | 30/04/2024 |
| D01 | 33 m² | 197 m² | 0 m² | 230 m² | 24 145 Euros | Immédiate |
| D05b | 535 m² | 0 m² | 0 m² | 535 m² | 40 125 Euros | Immédiate |
Accès routiers
A7 : 1,3 km
D9 : 2 km
A55 : 6,3 km
Desserte transports
Aéroport Marignane : 7 km
Gare TER Vitrolles Marignane : 7 km
Gare Aix TGV : 7 km
Arrêt bus Bastide blanche 201, L088, 7, 20, ZEN : 230 m
Prestations - Equipements
- Surcharge admissible : 400 kg/m² min
- Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
- Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
- Hall d'entrée décoré
- Eclairage : 350 lux par luminaires encastrés dans faux‐plafond
- Chauffage : radiateurs à circulation d'eau chaude (via gaz commun)
- Faux‐plafond
- Bureaux R+1 :
- Surcharge admissible : 1,5 T/m² min
- Dallage armé
- Activités RDC :
- Portes sectionnelles: 4 m l x 4,20 m h
- Chauffage : aérothermes au gaz (commun sur le parc)
- Hauteur sous plafond : 4,20 à 7,20 m
- NB : certains lots sont livrés sans chauffage
- Façade : panneaux en béton désactivé
- Châssis : ouvrant à l'italienne
- Prestations structurelles:
- Ossature : béton armé avec trame de 11,40 m x 11,40 m
- Hauteur sous poutre de 4,20 m ou 7,20 m selon les bâtiments
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 1318 m² - Dispo. A convenir à partir de Janvier 2025
LOCAL D'ACTIVITE
13127, VITROLLES
13_000729