ARTHUR LOYD VAUCLUSE - Local d'activite à Louer de 809m² à CHATEAURENARD - Produit 13.000021

Description

Opportunité immobilière exceptionnelle pour votre entreprises sur le Parc d'activité de Graveson

Localisez votre entreprise sur un axe privilégier, Vaucluse - Bouches-du-Rhône, à 5 minutes de la Gare Avignon - TGV !

Arthur Loyd Avignon vous propose des surfaces d'activité/entrepôt neuves et modulables à partir de 809 m² dans un parc d'activité ultra-moderne à Graveson.

Un emplacement stratégique au carrefour des axes majeurs :

À 15 km de l'autoroute A7 (Avignon Sud) et A30 (Remoulin)
À 8 km de la gare TGV d'Avignon
À 35 minutes d'Arles, Cavaillon et Orange Sud

Des atouts uniques pour booster votre performance :

Bâtiments de type R+1 fonctionnels et lumineux
Quai de déchargement, aire de manoeuvre et accès gros porteurs pour une logistique simplifiée
Possibilité de grouper les lots parmi les 12 proposés pour répondre à vos besoins spécifiques
Architecture soignée répondant aux dernières normes environnementales et certifiée "BREEAM Very Good" pour une image éco-responsable

Un choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail de qualité :

Parc d'activité sécurisé et paysager
Accès contrôlé pour une sécurité optimale
Parking privatif pour vos collaborateurs et vos clients

Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un lieu d'exception !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée.

Arthur Loyd Avignon

Votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

68.765 Euros/an HTHC
3.843 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Aménagements extérieurs :
Voiries en enrobés lourds pour PL
Voiries en enrobés légers pour VL
Parkings en enrobés
Portails d'accès au site motorisés
Traçage au sol des stationnements et sens de circulation
Engazonnement et plantations conformes à la notice paysagère
Boîtes aux lettres à l'entrée du site

Finitions intérieures
Partie activités:
Hauteur libre sous poutre 8m
Faces intérieures couverture et bardage laquées
Dalle finition surfacé quartz, résistance 3T/m2
Alimentation électrique par tarif jaune 60 kVA
Éclairage LED pour 250 lux
Chauffage par aérotherme indépendant électrique ou gaz permettant d'atteindre 11°C par -7°C à l'extérieur
Escalier béton pour l'accès à l'étage
Plancher béton sur bac collaborant dimensionné pour 250 kg/m2 de charge utile
et 100 kg/m2 de charge constante
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Partie bureaux en mezzanine:
Doublage périphérique
Placostyl sur ossature avec isolant
Finition peinture
Sol PVC ou moquette
Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60*60 cm
Chauffage par convecteur
électrique
Éclairage par pavés LED
Plinthe électrique PVC périphérique deux compartiments (3 PC 230V prévus tous les 3m)

Certification BREEAM Very Good, avec une centrale photovoltaïque en toiture