Arthur Loyd Vaucluse - Local d'activite à Louer de 15285m² à GRAVESON - Produit 13.000023

Description

Programme immobilier neuf à Graveson (13/84) - 15 285 m² d'entrepôts logistiques à louer

Arthur Loyd Avignon est heureux de vous proposer un programme immobilier neuf exceptionnel sur la commune de Graveson, Bouches-du-Rhône - Vaucluse. Ce programme d'une surface totale de 15 285 m² en R+1 est idéalement situé pour les entreprises qui recherchent des locaux d'activité modernes, fonctionnels et stratégiquement bien desservis.

Le programme est divisé en 12 lots modulables de 809 m² à 2 108 m², comprenant chacun :

Un entrepôt logistique spacieux et lumineux
Des bureaux confortables et équipés
Un quai de chargement pour faciliter le récéptionnement des marchandises
Une aire de manoeuvre pour vos véhicules utilitaires
Un accès gros porteurs pour une logistique optimisée

Le projet est doté d'une architecture remarquable, conforme aux dernières normes environnementales et certifié "BREEAM Very Good".

L'emplacement du parc d'activité est idéal pour votre entreprise :

Accessibilité autoroutière exceptionnelle :
- A 15 km de la A7-Avignon-Sud
- A 30 km de la A9-Remoulin
Desservi par la gare d'Avignon TGV à seulement 8 km
A 35 minutes d'Arles, de Cavaillon et d'Orange Sud
A 1 heure du Port International Fosse-Marseille, d'Aix-en-Provence, de Montélimar et de Nîmes

Ce programme immobilier neuf offre aux entreprises une solution idéale pour leur implantation dans le Vaucluse.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrir le potentiel de ce bien d'exception !

Arthur Loyd Avignon

Votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.299.225 Euros/an HTHC
72.604 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 31100m²
Aménagements extérieurs :
Voiries en enrobés lourds pour PL
Voiries en enrobés légers pour VL
Parkings en enrobés
Portails d'accès au site motorisés
Traçage au sol des stationnements et sens de circulation
Engazonnement et plantations conformes à la notice paysagère
Boîtes aux lettres à l'entrée du site

Finitions intérieures
Partie activités:
Hauteur libre sous poutre 8m
Faces intérieures couverture et bardage laquées
Dalle finition surfacé quartz, résistance 3T/m2
Alimentation électrique par tarif jaune 60 kVA
Éclairage LED pour 250 lux
Chauffage par aérotherme indépendant électrique ou gaz permettant d'atteindre 11°C par -7°C à l'extérieur
Escalier béton pour l'accès à l'étage
Plancher béton sur bac collaborant dimensionné pour 250 kg/m2 de charge utile
et 100 kg/m2 de charge constante
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Partie bureaux en mezzanine:
Doublage périphérique
Placostyl sur ossature avec isolant
Finition peinture
Sol PVC ou moquette
Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60*60 cm
Chauffage par convecteur
électrique
Éclairage par pavés LED
Plinthe électrique PVC périphérique deux compartiments (3 PC 230V prévus tous les 3m)

Certification BREEAM Very Good, avec une centrale photovoltaïque en toiture