ARTHUR LOYD VAUCLUSE - Local d'activite à Louer de 6264m² à GRAVESON - Produit 13.000024

Description

Nous vous proposons sur la commune de Graveson une surface totale de 6.147 m² en R+1 de type entrepôt avec bureaux, repartie sur 4 lots mitoyens, avec une possibilité d'ouverture intérieure entre les lots (lot 7,8,9,10), 4 quais, aire de manoeuvre et accès gros porteurs. Possibilité de grouper encore avec d'autres surfaces, parmi l'ensemble des 12 Lots, à partir de 809 m².
Le projet est doté d'une très belle architecture aux nouvelles normes et certifié "BREEAM Very Good".

Accès

Le parc d'activité est très bien desservi par les accès autoroutier de la A7-Avignon-Sud situé à 15 km et de la A9-Remoulin situé à 30 km.
A 8 km de la gare d'Avignon-TGV
A 35 min d'Arles, de Cavaillon, d'Orange Sud
A 1 h du Port International Fosse - Marseille, d'aix en Provence, de Montélimar, de Nîmes

Les informations sur l'état des risques et pollutions (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE Non requis

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

532.440 Euros/an HTHC
29.754 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 31100m²
Aménagements extérieurs :
Voiries en enrobés lourds pour PL
Voiries en enrobés légers pour VL
Parkings en enrobés
Portails d'accès au site motorisés
Traçage au sol des stationnements et sens de circulation
Engazonnement et plantations conformes à la notice paysagère
Boîtes aux lettres à l'entrée du site

Finitions intérieures
Partie activités:
Hauteur libre sous poutre 8m
Faces intérieures couverture et bardage laquées
Dalle finition surfacé quartz, résistance 3T/m2
Alimentation électrique par tarif jaune 60 kVA
Éclairage LED pour 250 lux
Chauffage par aérotherme indépendant électrique ou gaz permettant d'atteindre 11°C par -7°C à l'extérieur
Escalier béton pour l'accès à l'étage
Plancher béton sur bac collaborant dimensionné pour 250 kg/m2 de charge utile
et 100 kg/m2 de charge constante
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Partie bureaux en mezzanine:
Doublage périphérique
Placostyl sur ossature avec isolant
Finition peinture
Sol PVC ou moquette
Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60*60 cm
Chauffage par convecteur
électrique
Éclairage par pavés LED
Plinthe électrique PVC périphérique deux compartiments (3 PC 230V prévus tous les 3m)

Certification BREEAM Very Good, avec une centrale photovoltaïque en toiture